貸款先生 X 金融白話

基本上持分是可以貸款的，但是必須要經過其他共有人同意

主要原因其實就是台灣的法規問題

那有關於持分法規的部分這邊用白話的方式解釋一下幾個重點

首先其中一個持有人如果想要出售、設定或是對不動產做其他的處裡的話一定要經過其他共有人同意

不過有兩個但書 1. 這個持有人本身的持有部分有超過三分之二，這個時候他就只需要用書面通知其他共有人即可

                            通常書面通知的方式是存證信函最為方便也比較有依據，如果沒辦法聯絡到對方，那就是去地政事務所公告也可以

                         2. 再來就是有過半數持有的部分同意和過半數總持有人同意處理這個不動產時也可以直接處理

# 另一個問題就是當共有人有符合上述的但書的時候，其他共有人有一個權力就是以相同價格承購的優先購買權

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