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目前分類：房貸 (21)

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不知道大家有沒有遇過這樣的問題

不過這件事卻發生在每天的銀行裡頭

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貸款利率 利息 房貸 信貸 車貸

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這次就來說說出租人的權利跟義務

1. 權利：( 1 ) 租金的收取權：承租人不付租金的話，出租人可以依規定終止契約

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不動產租賃 不動產投資 收益型不動產

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其實現在因為房市下跌，很多人都把手上的閒置不動產出租

不過出租有時候其實也會遇到一些問題，不管是房客或是房東

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不動產投資 房屋租賃 房貸 被動式收入

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當房屋本身是自用住宅的時候土地增值稅就會有優惠稅率

而自用住宅用地採比例稅率，而他的稅率為10%

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土增稅 土地買賣 不動產 房貸 土地貸款

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優惠稅率又有另一種說法叫做比例稅率，而擁有較優惠的稅率有五種土地符合規定

A. 自用住宅用地的優惠稅率：

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地價稅 優惠稅率 比例稅率

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契稅主要是因為不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者

都要申報繳納契稅，但在開徵土地增值稅區域的土地，將免徵契稅

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契稅 不動產交易

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( 一 ) 稅率結構 ( 比例稅 )

         房屋稅依房屋現值，按照下列稅率課徵：

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房屋稅 房貸

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房屋稅主要是地方稅，依照房屋現值來課徵房屋稅，所以課徵房屋稅是一種持有稅 ( 財產稅 )

A. 房屋稅的納稅義務人有：

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房屋稅 房貸

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不課徵有兩種狀況一種是免徵一種是不課徵

主要差別在於不課徵需要另外去申請，也就是說如果你符合不課徵的規定

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土地增值稅 房貸 免徵 不課徵

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要知道土地增值稅的計算方式就必須先了解土地漲價總數額的計算方式

因為土增稅的計算基礎就是土地漲價總數額

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土地增值稅 房貸 不動產移轉

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( 一 ) 土地增值稅的課徵時機主要就是在土地所有權移轉或設定典權的時候

主要包括了 ：

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土地 不動產買賣 房貸 土地貸款 質借 融資

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主要會涉及加徵地價稅問題的部分就是空地，原因在於政府不希望土地沒有依法定用途使用，或做低度未利用，所採取的

懲罰性地價稅，也是希望可以避免投機壟斷浪費土地資源

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地價稅 房貸 土地 不動產買賣

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地價稅主要會介紹到的部分包括 A. 地價總額 B. 累進起點地價的計算公式 C. 稅率結構 D. 

A . 地價總額 → 地價稅按每一個人在每一個直轄市或縣市轄區內的地價總額計算

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房貸 地價稅

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如果父母的遺產要移轉給子女的話，要用生前移轉的方式還是用繼承的方式比較好 ? ?

生前移轉又有用買賣或是贈與的方式 ~ ~ 

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房貸 不動產移轉 贈與稅 遺產稅

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遺產稅之前一直有在說要改成三級累進稅率

現在就來看看修正草案的部分吧 ~ ~ 

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房貸 遺產稅 買房 賣房

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在支付房貸的時候基本上有兩種方式

一種是本利攤還，也就是本金加利息攤還

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寬限期 房貸 企業貸款 還息不還本

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基本上持分是可以貸款的，但是必須要經過其他共有人同意

主要原因其實就是台灣的法規問題

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持分土地 房貸 土地貸款 土建融

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其實房地合一稅制在網路上有很多相關資料了我這邊就不在贅述

主要是有很多朋友會有這樣的問題

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房貸 房屋稅 房地合一稅制 奢侈稅 地價稅 賣房子 投資客

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其實房貸壽險的概念很簡單

就是當房屋貸款人不幸生亡以致不能給付貸款時

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房貸 房貸壽險 保險 壽險

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通常一般會申請土地或建物謄本的情況大部分是要買賣這個物件的時候

但是其實有很多人不太知道要看那些重點

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房貸 第二類謄本

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