
其實這個標題就牽扯到法拍屋的所有問題
因為被查封就是法拍屋最一開始會遇到的情況
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在法拍屋市場共有物的持分( EX. 二分之一、三分之一等等 )被拍賣,
幾乎都會被低價拍賣,不過持分的共有物有三個缺點:
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土地其實有的種類很多,就像標題就有五種了
今天就來介紹這五種土地,分別代表什麼意思,在法拍的時候遇到也比較不會陌生
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基本上在法拍的時候遇到有地上權的土地物件常常是大家不敢碰觸的一塊
但也因為這樣所以這類的土地物件會有很高的利潤
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有時候在拍賣的時候會有一種情況就是土地跟建物一起拍賣
不過是分開標價,通常會發生這樣的狀況關鍵在於抵押權的問題
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最常遇到越界的問題基本上就是在買透天屋的時候,
因為在買房子的時候通常不可能還特地去申請鑑界,尤其是在買新房的時候
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基本上袋地的意思就是你擁有的土地沒有跟對外道路聯接的方法,
所以一定要經過別人的土地才可以通到對外道路這樣叫做袋地 ! !
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有時候在拍賣的時候會看到一種物件就是只有拍賣土地,但因為建物不在查封範圍內
所以沒有拍賣地上物,基本上這會有兩種情況:
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首先先說當法拍屋看到這種物件的時候通常利潤很高,但相對處理起來複雜
但是因為不能跟銀行貸款,所以一定要擁有雄厚資金的人才可以玩得起
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公同共有其實就跟字面上的意思一樣,
一群人公同擁有一間不動產 ! ! !ED
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