關閉廣告

目前分類：法拍屋 (34)

瀏覽方式： 標題列表 簡短摘要

其實這個標題就牽扯到法拍屋的所有問題

因為被查封就是法拍屋最一開始會遇到的情況

(繼續閱讀...)
文章標籤
查封 法拍屋 房貸

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

在法拍屋市場共有物的持分( EX. 二分之一、三分之一等等 )被拍賣，

幾乎都會被低價拍賣，不過持分的共有物有三個缺點：

(繼續閱讀...)
文章標籤
共有物 法拍屋

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

土地其實有的種類很多，就像標題就有五種了

今天就來介紹這五種土地，分別代表什麼意思，在法拍的時候遇到也比較不會陌生

(繼續閱讀...)
文章標籤
畸零地 法拍 土地 法定空地 計畫道路 既成道路 私設道路

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

基本上在法拍的時候遇到有地上權的土地物件常常是大家不敢碰觸的一塊

但也因為這樣所以這類的土地物件會有很高的利潤

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 房貸 投資

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

有時候在拍賣的時候會有一種情況就是土地跟建物一起拍賣

不過是分開標價，通常會發生這樣的狀況關鍵在於抵押權的問題

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 投資 房貸

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

最常遇到越界的問題基本上就是在買透天屋的時候，

因為在買房子的時候通常不可能還特地去申請鑑界，尤其是在買新房的時候

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 越界 房貸

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

基本上袋地的意思就是你擁有的土地沒有跟對外道路聯接的方法，

所以一定要經過別人的土地才可以通到對外道路這樣叫做袋地 ! !

(繼續閱讀...)
文章標籤
袋地 土地分割 通行權

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

有時候在拍賣的時候會看到一種物件就是只有拍賣土地，但因為建物不在查封範圍內

所以沒有拍賣地上物，基本上這會有兩種情況：

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍 土地法

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

首先先說當法拍屋看到這種物件的時候通常利潤很高，但相對處理起來複雜

但是因為不能跟銀行貸款，所以一定要擁有雄厚資金的人才可以玩得起

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 區份所有建物

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

公同共有其實就跟字面上的意思一樣，

一群人公同擁有一間不動產 ! ! !ED

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 房貸

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

法定地上權 → 1. (a) 法定地上權主要的概念就是土地跟土地上面的建築物同屬一人所有

                               當兩者分別被不同人拍賣走的時候，被視為已有地上權的設定，

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 房貸 地上權

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

在不點交租約物件裡面有一種情況是屬於租約被排除的

我國民法有規定不動產可以設定抵押權、地上權或是其他用來使用收益的物權或是成立租賃關係

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 租約

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

拍定人也很怕遇到未定期限的租約

那未定期限有以下三種狀況：

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 租約 不點交 未定期限

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

一間不動產本身有租約，跟房客約定用支票付款，並且在簽約時要求開立整年按月支付的支票

當這間不動產在租約期間被拍賣的話拍定人要怎麼維護自己的權益收到租金呢 ? ?

(繼續閱讀...)
文章標籤
租屋 法拍

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

我國民法規定「 買賣不破租賃 」就是當所有權移轉的時候，不破壞原本的租賃關係

也就是當新的屋主取的這個不動產的時候，舊的房客不會因此影響到權力 ( 租約期限內 )

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 租約 房貸 買房子

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

不點交雖然相較於點交利潤差很多，但是相對的風險也高出許多

其中不點交裡的租約就佔了很多的細節

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 不點交 租約

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

有時候會遇到一種情形是拍定人已經點交完成了

結果債務人隔天又回來法拍屋裡面占著不走，這時候拍定人一定非常苦惱

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 點交

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

常常會有很多人認為只要有租約，不管屋主怎麼買賣這間房子都不會有問題

不過其實這是很大的誤解，其實最重要的地方在於租賃契約的時間點

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 買賣不破租賃 長

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

很多剛開始涉略法拍屋的拍定人

常常會找筆錄紀載點交空屋的物件當作入門的物件

(繼續閱讀...)
文章標籤
法拍屋 空屋 點交

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

點交就是法院保證將房子使用權交到你手上

不過在判斷筆錄內容的時候就要注意，什麼樣的條件會是點交的條件：

(繼續閱讀...)
文章標籤
點交 法拍屋

貸款先生 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
1 2