貸款先生 X 金融白話

通常一般會申請土地或建物謄本的情況大部分是要買賣這個物件的時候

但是其實有很多人不太知道要看那些重點

其實謄本就像是這個物件的基本資料一樣，所以一定要認真了解裡面的意涵

一般我們再申請的時候通常只會拿到第二類謄本(因為不是屋主，也沒有屋主的相關身分資料)

所以有些屋主的個資會被擋住，但是房子本身的狀況還是可以清楚知道

而謄本主要會分為三個區塊：建物標示部、建物所有權部、建物他項權利部

建物標示部：主要就是房子本身的屋齡、坪數....一些基本資料的部分，都跟標題字面上的意思一樣

建物所有權部：主要幾個重點要注意的有登記原因、權力範圍、其他登記事項

                        1. 登記原因有繼承、買賣、贈與.....

                        2. 權力範圍則是當房屋為共有時很重要，因為當房屋為共有時很多決定變成是要很多人一起共同答應或是多數決

                        3. 其他登記事項則是會記載當房屋本身有限制登記、信託......這些都會記載在這個欄位

建物他項權利部：主要就是記載房屋本身若有貸款(銀行、租賃公司....)或是私人設定(代書......)時皆會在上面顯示

P.S. 平方公尺 X 0.3025 = 坪數