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說到房貸的基本概念~~
不外乎就要談到所謂的房貸流程：
申請案件進件→鑑價約時間現勘估價→徵信案件+電話照會→核准→約對保準備文件(雙證件、財力證明、印章、權狀)→
塗銷先前設定→代償他行餘額→拿清償證明→拿去地政事務所塗銷前設定→原撥款or申請銀行跳第一順位
P.S. 常常會有人問說為什麼要到現場內拍：主要是會參考當地仲介的開價、成交價、投資客價
房貸利率主要分為兩種 1. 兩段式或三段式利率 2. 政府優惠利率，而利率主要組成為：固定利率+浮動利率
(至於細節在這就不多說了~~)
另外還有人常問道的就是透支型房貸：
基本上這就是只償還利息，沒有償還到本金的方案，基本上透支型房貸不會維持太長的時間，頂多一到兩年!!!
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