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債權人申請執行 ( 提出於執行法院 ) ：
→ 法院收狀
→ 執行處法官 ( 事務官 )
→ 函知地政機關 ( 查封登記 )
→ 債權人、債務人、相關人員詢價 ( 限期陳述意見 )
→ 公告及登報 ( 定期拍賣 )
→ 第一次拍賣 ( 流標 -20% )
→ 第二次拍賣 ( 流標 -20% )
→ 第三次拍賣 ( 流標 )
→ 應買公告 ( 公告三個月 ) ：以前次底價，登記應買依照遞狀順序，應買時應先電洽書記官
→ 第四次拍賣 ( 俗稱：特拍 )
→ 拍定 ( 優先購買權人：有優先購買權人時需通知 )
→ 拍定人或優先購賣權人繳清尾款及價金 ( 七日內 )
→ 核發權利移轉證明書 ( 10~14天 )
→ 產權過戶
→ 不點交 or 點交 → 拍賣完成
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